首頁 » 為安撫丈母娘,女婿買房時一個「慷慨」,330萬房產離婚後只能拿到不足3萬

為安撫丈母娘,女婿買房時一個「慷慨」,330萬房產離婚後只能拿到不足3萬
2021/03/27
2021/03/27

@熱點資訊为趣闻而生!用文字生产快乐,用态度创造价值,你身边的新鲜事儿,我包了!

丈母娘看女婿,越看越歡喜,為了顯示自己的誠意,一些女婿願意在房產證的名字,或所占份額做出讓步。但世事難料,夫妻間一旦出現無法解決的矛盾,不得不走上離婚這條路時,房產分割便成了雙方家庭最大的問題。上海就有這麼一對夫妻,雙方和平分手,但萬萬沒想到的是:經法院審判最終330萬的房產,丈夫只能分得2.8萬。原來當年夫妻在做產權登記時,約定 「按份共有」且妻子小麗占比99%

雖然丈夫阿強辯稱此舉只為「安撫丈母娘」但近日經大陸上海市第一中級人民法院二審,本案改判依法支持了小麗的權益。

一審:僅享1%權益嚴重不符丈夫貢獻度2015年,小麗和阿強婚後不久購置了一處房產作為婚房。當時房屋總價170余萬元,其中首付100余萬元由小麗的母親出資,剩下70余萬元則由小麗和阿強共同申請公積金貸款進行支付。辦理房屋登記時, 產權登記在了小麗和阿強名下,之後便是兩人共同償還貸款。

婚後三年,小麗和阿強的感情漸漸出了狀況,常常因家庭瑣事產生矛盾,直至 2018年阿強搬離了這套房屋,兩人自此開始分居生活。兩年後,小麗向法院提起訴訟, 要求判兩人離婚,並對夫妻共同財產依法進行分割。

一審法院認為小麗曾向法院提起訴訟要求離婚,法院判決不予離婚後,兩人的關係並沒有得到改善,且目前二人分居已滿兩年,便 支持了小麗的離婚訴求

對於兩人共有的這套房產,經查實,現市值330萬元,剩餘貸款金額50余萬元。且 當年兩人將產權登記為按份共有,小麗占99%的份額,阿強佔1%的份額。

一審法院認為這套房屋的房款由100余萬元首付款和70余萬元貸款組成,在小麗母親出資占一半多比例情況下, 阿強僅分割房屋1%,與其對房屋貢獻嚴重不符,有失公允,

遂以房屋產權登記為基礎,綜合考慮小麗、阿強對房屋的貢獻,照顧女方原則等因素,判令這套房屋歸小麗所有。在扣除目前剩餘貸款後, 小麗支付阿強房屋折價款共計50萬元。小麗不服,向上海一中院提出上訴。

二審:不應違背產權登記時自願達成的共同協議二審中,小麗認為房屋產權登記為夫妻二人按份共有,是他們對共同財產的約定,離婚分割財產應當依約定按份處置。這份約定是兩人真實意思表示,是合法有效的,按約分割不應認定為有失公允。

阿強則認為, 當時兩人按份共有是以婚姻關係維繫為前提的,是為了安撫小麗的父母,並不是自己的真實意思表示,不動產登記簿不是夫妻財產約定協議,故要求維持一審判決。

上海一中院經審理後認為,這套房屋是小麗和阿強婚後購買的,且作了按份共有的產權登記,由此可見,二人對這套房屋的產權歸屬達成了按各自比例共同共有的協議。上述房產登記是雙方真實意思表示,符合有關夫妻財產分別制的規定,對雙方均具有約束力, 應按照此項約定執行

且民事主體遵循誠信原則,秉持誠實,恪守承諾,才屬公允。因此, 對這套房屋的分割,不應當違背二人產權登記時自願達成的共同協議,應當以按份共有比例依法進行分割。

最終,上海一中院判決小麗和阿強離婚,房屋歸小麗所有。在扣除目前剩餘貸款後,改判 小麗支付阿強房屋折價款2.8萬餘元,剩餘貸款由小麗歸還。(以上所涉人名均為化名)

 

我是小编菠萝蜜,以最即時、多元的內容,滿足行動时代的需求,带您感受正能量的民生生活。 想持续阅读菠萝蜜的内容,请关注 @熱點資訊,同时也欢迎您发表意见!

 
用戶評論
搶先看最新趣聞請贊下麵專頁